MIETVERWALTUNG

Wir verwalten Mietraum.

Die Anzahl an privaten Immobilienanlegern steigt stetig. In diesem wachsenden Markt möchten wir unsere Kunden über den gewöhnlichen Ankaufprozess hinaus begleiten und bieten uns als verlässliche und kompetente Partner für die Mietverwaltung von Anlegerobjekten an. Dieser Service besteht aus:

 

A) Finanz- und Vertragsmanagement

 

  1. Die gebührenrechtlich gebotene Anzeige abgeschlossener Mietverträge (bei Wohnungen nicht mehr erforderlich).

  2. Die Verwahrung und Evidenthaltung der abgeschlossenen Mietvertragskopien.

  3. Die Vorschreibung der von den Mietern zu entrichtenden Kautionen.

  4. Die Mietzinsvorschreibung in der mietvertraglich vereinbarten Form, das Inkasso der Mieten sowie die Weiterleitung der vereinnahmten Mieten an den Auftraggeber.

  5. Die Mahnung und Betreibung von rückständigen Mieten und Betriebskosten bis zur Übertragung an einen Anwalt nach Wahl des Auftraggebers.

  6. Die Berechnung und Berücksichtigung der Mietzinswertsicherung gemäß mietvertraglicher Vereinbarung.

  7. Die Erstellung einer Mieterabrechnung im Sinne des österreichischen Mietrechtsgesetzes.

  8. Teilnahme an Eigentümerversammlungen mit entsprechender Vollmacht zur Wahrung des Stimmrechts und der individuellen Interessen des Auftraggebers.

 

  B) Persönliche Mieterbetreuung

 

  1. Persönlicher und erster Ansprechpartner für die Mieter in allen Angelegenheiten, insbesondere bei technischen, kaufmännischen oder rechtlichen Fragen, allfälligen Reklamationen oder Beschwerden, usw.

  2. Übergaben und -rücknahmen inkl. Protokollierung udgl.

  3. Koordination von allfälligen Kleinreparaturen und Wartungen durch Einbindung des vorhandenen Firmennetzwerkes mit dem Ziel einer reibungslosen Neuvermietung.